Nádražní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme poslední příležitost k vlastnictví bytu v prestižním rezidenčním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou ikonu metropole.
**Přehled:** Tento moderní byt o dispozici **3+kk** a celkové ploše **77,30 m²** se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí severozápadní orientaci. Projekt Lihovar Smíchov je navržen s důrazem na progresivní architekturu a citlivé propojení s industriálním dědictvím lokality, která se proměňuje v dynamickou městskou čtvrť s bohatou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie.
**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a přímým vstupem na komfortní lodžii o velikosti **11,20 m²**. Byt dále disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, plně vybavenou koupelnou s toaletou a samostatnou toaletou. Praktické zádveří a chodba zajišťují dostatek úložného prostoru.
**Vybavení a standardy:** Byt je vybaven pokročilými technologiemi pro maximální komfort a úsporný provoz. Samozřejmostí je **stropní chlazení a rekuperace** pro zajištění optimálního vnitřního klimatu bez průvanu. Systém Loxone umožňuje **automatizaci stínění a vytápění**, což oceníte i při dálkové správě bytu. Energetická třída **A** garantuje mimořádně nízké provozní náklady.
**Lokalita:** Projekt se nachází v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 5, s výbornou dopravní dostupností díky novému Dvoreckému mostu spojujícímu Smíchov s Podolím a modernizaci Smíchovského nádraží. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na **3. čtvrtletí 2027**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme poslední příležitost k vlastnictví bytu v prestižním rezidenčním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou ikonu metropole.
Přehled: Tento moderní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 77,30 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí severozápadní orientaci. Projekt Lihovar Smíchov je navržen s důrazem na progresivní architekturu a citlivé propojení s industriálním dědictvím lokality, která se proměňuje v dynamickou městskou čtvrť s bohatou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie.
Interiér: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a přímým vstupem na komfortní lodžii o velikosti 11,20 m². Byt dále disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, plně vybavenou koupelnou s toaletou a samostatnou toaletou. Praktické zádveří a chodba zajišťují dostatek úložného prostoru.
Vybavení a standardy: Byt je vybaven pokročilými technologiemi pro maximální komfort a úsporný provoz. Samozřejmostí je stropní chlazení a rekuperace pro zajištění optimálního vnitřního klimatu bez průvanu. Systém Loxone umožňuje automatizaci stínění a vytápění, což oceníte i při dálkové správě bytu. Energetická třída A garantuje mimořádně nízké provozní náklady.
Lokalita: Projekt se nachází v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 5, s výbornou dopravní dostupností díky novému Dvoreckému mostu spojujícímu Smíchov s Podolím a modernizaci Smíchovského nádraží. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2027.
