Kováků, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o velikosti 68,72 m²** s vlastní zahradou v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí bydlení v novém designovém kabátě, který snoubí historii s moderními standardy. Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem výnosu.
**Interiér si můžete ještě přizpůsobit** dle vlastních představ ve spolupráci s architektem. Byt bude standardně vybaven rekuperací, podlahovým topením, novou kuchyňskou linkou, marmoleem na podlaze a novými dveřmi i okny.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **68,72 m²** * Vlastní **zahrada 45 m²** * Lokalita: Praha 5 - Smíchov * Rekonstrukce dle soudobých standardů * Možnost úprav interiéru
**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v těsné blízkosti metra Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a vysoký potenciál pro pronájem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – kavárny, restaurace, obchody, fitness centrum i obchodní centrum Nový Smíchov. Přímo naproti domu se rozprostírají Sady Na Skalce, které poskytují ideální prostor pro relaxaci a aktivní odpočinek.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 16. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 68,72 m² s vlastní zahradou v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí bydlení v novém designovém kabátě, který snoubí historii s moderními standardy. Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem výnosu.
Interiér si můžete ještě přizpůsobit dle vlastních představ ve spolupráci s architektem. Byt bude standardně vybaven rekuperací, podlahovým topením, novou kuchyňskou linkou, marmoleem na podlaze a novými dveřmi i okny.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v těsné blízkosti metra Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a vysoký potenciál pro pronájem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – kavárny, restaurace, obchody, fitness centrum i obchodní centrum Nový Smíchov. Přímo naproti domu se rozprostírají Sady Na Skalce, které poskytují ideální prostor pro relaxaci a aktivní odpočinek.
