Gorazdova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o rozloze 129 m²** situovaný ve 4. nadzemním podlaží secesního domu z roku 1905 v prestižní lokalitě Prahy 2 – Nové Město.
**Interiér bytu** prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, která kladla důraz na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru. Dominantou je velkorysý obývací prostor propojený s designovou kuchyní vybavenou spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety, repliky původních dřevěných oken, dveří, radiátorů i štukových stropů. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou z luxusního italského mramoru.
**Byt nabízí:** * Dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku * Každá ložnice s vlastní koupelnou * Samostatnou toaletu pro hosty * Praktickou technickou místnost s plynovým kotlem * Sklepní kóji * Výtah do mezipatra
**Lokalita** na rozhraní Nového Města a Smíchova poskytuje jedinečné spojení historické Prahy a moderního městského života. V bezprostředním okolí naleznete náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky.
Nemovitost je **aktuálně pronajatá za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky**, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 4. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o rozloze 129 m² situovaný ve 4. nadzemním podlaží secesního domu z roku 1905 v prestižní lokalitě Prahy 2 – Nové Město.
Interiér bytu prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, která kladla důraz na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru. Dominantou je velkorysý obývací prostor propojený s designovou kuchyní vybavenou spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety, repliky původních dřevěných oken, dveří, radiátorů i štukových stropů. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou z luxusního italského mramoru.
Byt nabízí:
Lokalita na rozhraní Nového Města a Smíchova poskytuje jedinečné spojení historické Prahy a moderního městského života. V bezprostředním okolí naleznete náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky.
Nemovitost je aktuálně pronajatá za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
