Gorazdova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici **3+kk s prostornou plochou 129 m²**, situovaný ve 4. nadzemním podlaží noblesního secesního domu z roku 1905. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Nového Města, pouhých pár kroků od vltavského nábřeží a ikonického Tančícího domu. Dům prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, stejně jako byt, s důrazem na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru pro moderní městské bydlení.
**Interiér bytu** vás okouzlí hned při vstupu elegantní halou s podsvícenou onyxovou stěnou. Dominantou je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s jídelnou a designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety v chevronovém vzoru a precizní repliky původních dřevěných prvků. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou zhotoveny z luxusního italského mramoru. Byt nabízí dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku, každá s vlastní koupelnou, samostatnou toaletu pro hosty a praktickou technickou místnost s plynovým kotlem Vaillant.
**Mezi klíčové vlastnosti** patří **luxusní materiály** (italský mramor, masivní dubové parkety), **špičkové vybavení** (spotřebiče Miele), **zachované historické prvky** (repliky oken, dveří, štuků) a **diskrétní orientace ložnic** do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také **sklepní kóje**. Dům disponuje výtahem do mezipatra a reprezentativními společnými prostory. Byt je v současné době pronajat za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
**Lokalita** na pomezí Nového Města a Smíchova nabízí jedinečné spojení historie a moderního života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbenou náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Pro relaxaci poslouží nábřeží Vltavy, cyklostezky a nedaleké parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky v okolí Jiráskova náměstí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 20. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s prostornou plochou 129 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží noblesního secesního domu z roku 1905. Tato nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Nového Města, pouhých pár kroků od vltavského nábřeží a ikonického Tančícího domu. Dům prošel v roce 2017 kompletní a precizní rekonstrukcí, stejně jako byt, s důrazem na zachování původních architektonických prvků a vytvoření nadčasového prostoru pro moderní městské bydlení.
Interiér bytu vás okouzlí hned při vstupu elegantní halou s podsvícenou onyxovou stěnou. Dominantou je velkorysý a světlý obývací prostor propojený s jídelnou a designovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Miele. Vysoký standard doplňují masivní dubové parkety v chevronovém vzoru a precizní repliky původních dřevěných prvků. Koupelny a kuchyňská pracovní deska jsou zhotoveny z luxusního italského mramoru. Byt nabízí dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku, každá s vlastní koupelnou, samostatnou toaletu pro hosty a praktickou technickou místnost s plynovým kotlem Vaillant.
Mezi klíčové vlastnosti patří luxusní materiály (italský mramor, masivní dubové parkety), špičkové vybavení (spotřebiče Miele), zachované historické prvky (repliky oken, dveří, štuků) a diskrétní orientace ložnic do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům disponuje výtahem do mezipatra a reprezentativními společnými prostory. Byt je v současné době pronajat za 65 000 Kč měsíčně plus poplatky, což představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Lokalita na pomezí Nového Města a Smíchova nabízí jedinečné spojení historie a moderního života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbenou náplavku, kavárny, restaurace, obchody, divadla i galerie. Pro relaxaci poslouží nábřeží Vltavy, cyklostezky a nedaleké parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Karlovo náměstí a tramvajové linky v okolí Jiráskova náměstí.
