Prodej bytu 3+kk s lodžií a garáží v Praze

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk** o užitné ploše **94 m²** s lodžií **9,4 m²** a zimní zahradou, který se nachází v prestižní lokalitě pražského Břevnova. Byt je situován v **5. nadzemním podlaží** s orientací na jihovýchod do zeleně a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané čtvrti.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Všechny místnosti jsou přístupné z prostorné chodby. Dominantou je **obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou NOBILIA** a kvalitními spotřebiči BOSCH. Dvě ložnice (17,5 m² a 14,4 m²) nabízejí dostatek soukromí a obě mají vstup do zimní zahrady (6,8 m²), kterou lze využít i jako pracovnu. V celém bytě, předsíni a ložnicích jsou **velkorysé vestavěné skříně na míru**. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná a nechybí ani praktická šatna.

**Klíčové vlastnosti:** * **Kvalitní materiály:** Dřevěné podlahy a okna s izolačními trojskly. * **Komfort a bezpečí:** Venkovní předokenní rolety, bezpečnostní vstupní dveře (NEXT) a instalovaný alarm JABLOTRON. * **Praktické vybavení:** Lodžie, zimní zahrada/pracovna, šatna, sklep (4,8 m²). * **Parkování:** Součástí prodeje je **nadstandardní garážové stání** s vlastním uzamykatelným vraty. * **Energetická náročnost:** Průkaz energetické náročnosti **C**.

**Lokalita** Břevnov je jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí. V pěší dostupnosti najdete oblíbené parky Ladronka a oboru Hvězda. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, restaurací a obchodů, je na dosah. Výborné dopravní spojení MHD a snadný výjezd na Pražský okruh a letiště zajišťují skvělou dostupnost.