Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Prahy 10

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s lodžií** o celkové podlahové ploše **71 m²** (plus 7 m² lodžie a 2 m² sklep) v ulici Škábova, Praha 10 – Záběhlice. Byt se nachází ve **4. patře** revitalizovaného domu s **výtahem**.

**Interiér** bytu je dispozičně velmi dobře řešen. Ze vstupní předsíně je samostatný vstup do všech pokojů. Prakticky propojená kuchyň s obývacím pokojem nabízí příjemný prostor pro společné chvíle a poskytuje vstup na zasklenou lodžii. Dvě neprůchozí ložnice jsou orientovány na sever do klidné ulice s možností parkování. Obývací pokoj s kuchyní je orientován na jih, což zaručuje dostatek denního světla a krásný výhled směrem k Botiči. Bytové jádro je zděné, koupelna a WC prošly rekonstrukcí, koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem s otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. V části bytu byla provedena **nová elektroinstalace**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, **podlahová plocha 71 m²** * **Zasklená lodžie** (7 m²) * Samostatné vstupy do všech pokojů * Zdravé bytové jádro, **rekonstruovaná koupelna a WC** * Nová elektroinstalace v části bytu * **Sklep** (2 m²) * Dům po revitalizaci: zateplení, plastová okna, nová střecha, nový výtah, nové stoupací rozvody

**Lokalita** nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – základní a mateřská škola, nákupní centra OC Hostivař a NS Zahradní Město. Výborná dopravní dostupnost autobusem s návazností na metro Skalka nebo železniční stanici. Okolí je ideální pro relaxaci a sportovní aktivity díky blízkosti Hostivařské přehrady a malebného okolí Botiče.