Janáčkovo nábřeží, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **unikátní byt 3+1 s rozlohou 115 m²** na prestižní adrese Janáčkovo nábřeží v Praze. Tento **aristokratický byt** se nachází ve 4. patře domu s výtahem a nabízí **dechberoucí výhledy** na Národní divadlo, Žofín, Mánes a historické centrum Prahy. Všechny tři prostorné pokoje jsou orientovány směrem k Vltavě, což zaručuje nezapomenutelné pohledy na řeku a protější břeh.
Byt je v původním stavu, nedotčený úpravami, což představuje **vzácnou příležitost** pro nového majitele k realizaci vlastních představ. Součástí prodeje je nejen byt samotný s podílem na společných částech domu a pozemku, ale také podíl na ateliéru, který je samostatnou jednotkou v domě a nabízí další potenciál.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 115 m² * Lokalita: Praha, Janáčkovo nábřeží * Výhled: Vltava, historické centrum Prahy * Dům: Výtah, před rekonstrukcí (v jednání) * Další: Podíl na ateliéru, vysoká částka ve fondu oprav
Dům se nachází před rekonstrukcí, která je v současné době v jednání. Fond oprav disponuje vysokou naspořenou částkou a dům je bez dluhů. Společná půda je určena k prodeji, což spolu s ateliérem otevírá další zajímavé možnosti zhodnocení pro vlastníky domu. Lokalita v samém srdci Prahy zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti a kulturního vyžití.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 s rozlohou 115 m² na prestižní adrese Janáčkovo nábřeží v Praze. Tento aristokratický byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a nabízí dechberoucí výhledy na Národní divadlo, Žofín, Mánes a historické centrum Prahy. Všechny tři prostorné pokoje jsou orientovány směrem k Vltavě, což zaručuje nezapomenutelné pohledy na řeku a protější břeh.
Byt je v původním stavu, nedotčený úpravami, což představuje vzácnou příležitost pro nového majitele k realizaci vlastních představ. Součástí prodeje je nejen byt samotný s podílem na společných částech domu a pozemku, ale také podíl na ateliéru, který je samostatnou jednotkou v domě a nabízí další potenciál.
Klíčové vlastnosti:
Dům se nachází před rekonstrukcí, která je v současné době v jednání. Fond oprav disponuje vysokou naspořenou částkou a dům je bez dluhů. Společná půda je určena k prodeji, což spolu s ateliérem otevírá další zajímavé možnosti zhodnocení pro vlastníky domu. Lokalita v samém srdci Prahy zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti a kulturního vyžití.
