Spálená, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1 o rozloze 100 m²** na prestižní adrese Spálená 53, přímo v historickém centru Prahy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci **luxusního bydlení a stabilní investice** s potenciálem krátkodobých pronájmů.
**Interiér po kompletní rekonstrukci** nabízí vysoké stropy, dostatek přirozeného světla a noblesu původních obroušených parket. Nová kuchyňská linka se spotřebiči a promyšlené detaily zaručují okamžité užívání bez dalších investic. Dispozice 3+1 zajišťuje komfortní oddělení denní a klidové zóny.
**Klíčové vlastnosti:** * **100 m²** obytné plochy * Dispozice **3+1** * **Kompletně rekonstruovaný** interiér * **Investiční potenciál** (očekávané ROI cca 7 % p.a.) * **Prestižní lokalita** v centru Prahy
**Lokalita:** Spálená ulice v Praze 1 nabízí absolutní centrum dění s kompletní občanskou vybaveností a bezkonkurenční dopravní dostupností (metro B, tramvaje). V docházkové vzdálenosti naleznete Národní třídu, Karlovo náměstí, Václavské náměstí i obchodní centrum Quadrio. Kombinace historické atmosféry, pulzujícího městského života a stabilního růstu hodnoty nemovitostí činí tuto nabídku jedinečnou.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 o rozloze 100 m² na prestižní adrese Spálená 53, přímo v historickém centru Prahy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci luxusního bydlení a stabilní investice s potenciálem krátkodobých pronájmů.
Interiér po kompletní rekonstrukci nabízí vysoké stropy, dostatek přirozeného světla a noblesu původních obroušených parket. Nová kuchyňská linka se spotřebiči a promyšlené detaily zaručují okamžité užívání bez dalších investic. Dispozice 3+1 zajišťuje komfortní oddělení denní a klidové zóny.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Spálená ulice v Praze 1 nabízí absolutní centrum dění s kompletní občanskou vybaveností a bezkonkurenční dopravní dostupností (metro B, tramvaje). V docházkové vzdálenosti naleznete Národní třídu, Karlovo náměstí, Václavské náměstí i obchodní centrum Quadrio. Kombinace historické atmosféry, pulzujícího městského života a stabilního růstu hodnoty nemovitostí činí tuto nabídku jedinečnou.
