Hůlkova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk** o rozloze 65 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře cihlového domu v klidné části Prahy 9 – Kbel. Byt prošel **náročnou rekonstrukcí** s důrazem na kvalitní materiály a moderní design, což zaručuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Interiér bytu zaujme **vysokými stropy (3 metry)** a bezbariérovým řešením. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou navrženou až ke stropu, která poskytuje **velké množství úložného prostoru**. V ložnici se nachází **vestavěná šatní skříň** na míru, další úložné prostory jsou integrovány v předsíni, koupelně a na WC. Koupelna s podlahovým vytápěním je prakticky oddělena od samostatné toalety. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.
K bytu náleží **lodžie (2 m²)** a nadstandardně prostorná **sklepní kóje (11 m²)**. K domu náleží zahrada pro obyvatele. K dispozici je rezidentní parkování.
**Nízké měsíční poplatky do SVJ (cca 500 Kč)**, individuálně se hradí spotřeba energií a vody. Byt se nachází v příjemné lokalitě Prahy 9 – Kbel, s dobrou občanskou vybaveností a zelení, a zároveň s dobrou dopravní dostupností.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 65 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře cihlového domu v klidné části Prahy 9 – Kbel. Byt prošel náročnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design, což zaručuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Interiér bytu zaujme vysokými stropy (3 metry) a bezbariérovým řešením. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou navrženou až ke stropu, která poskytuje velké množství úložného prostoru. V ložnici se nachází vestavěná šatní skříň na míru, další úložné prostory jsou integrovány v předsíni, koupelně a na WC. Koupelna s podlahovým vytápěním je prakticky oddělena od samostatné toalety. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
K bytu náleží lodžie (2 m²) a nadstandardně prostorná sklepní kóje (11 m²). K domu náleží zahrada pro obyvatele. K dispozici je rezidentní parkování.
Nízké měsíční poplatky do SVJ (cca 500 Kč), individuálně se hradí spotřeba energií a vody. Byt se nachází v příjemné lokalitě Prahy 9 – Kbel, s dobrou občanskou vybaveností a zelení, a zároveň s dobrou dopravní dostupností.
