Nádražní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Staňte se majitelem prémiového bytu 2+kk v rámci unikátního rezidenčního projektu na Smíchově, který právě vstupuje do své poslední etapy. Tento moderní projekt, s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí 2027, přináší spojení industriálního stylu a současné architektury v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy.
Byt s celkovou podlahovou plochou 61,70 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 2+kk s obytnou plochou 58,40 m². Orientace bytu na severozápad zajišťuje příjemné denní světlo. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 6,10 m², ideální pro relaxaci. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně.
Mezi klíčové benefity patří: * **Energetická třída A** pro maximální úsporu energií * **Rekuperace, stropní chlazení a exteriérové žaluzie** pro váš komfort * **Chytrý systém Loxone** pro inteligentní řízení domácnosti * **Lodžie** s výhledem * **Novostavba** s předpokládaným dokončením v 3Q/2027
Lokalita Smíchova prochází významnou transformací, včetně propojení s Podolím novým Dvoreckým mostem a rekonstrukce Smíchovského nádraží, což dále zvyšuje její atraktivitu a hodnotu. V okolí naleznete obchody, služby a gastronomické možnosti. Tento byt představuje poslední šanci stát se součástí projektu definujícího budoucnost této části Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 11 sekundami
Aktualizováno 16. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciStaňte se majitelem prémiového bytu 2+kk v rámci unikátního rezidenčního projektu na Smíchově, který právě vstupuje do své poslední etapy. Tento moderní projekt, s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí 2027, přináší spojení industriálního stylu a současné architektury v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy.
Byt s celkovou podlahovou plochou 61,70 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 2+kk s obytnou plochou 58,40 m². Orientace bytu na severozápad zajišťuje příjemné denní světlo. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 6,10 m², ideální pro relaxaci. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně.
Mezi klíčové benefity patří:
Lokalita Smíchova prochází významnou transformací, včetně propojení s Podolím novým Dvoreckým mostem a rekonstrukce Smíchovského nádraží, což dále zvyšuje její atraktivitu a hodnotu. V okolí naleznete obchody, služby a gastronomické možnosti. Tento byt představuje poslední šanci stát se součástí projektu definujícího budoucnost této části Prahy.
