Smržových, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **skvostný byt 2+kk o velikosti 56,3 m²** s prostorným balkonem 12,5 m² v nízkoenergetické novostavbě na Praze 9 – Smíchově. Tento byt v 6. nadzemním podlaží je ideální volbou pro ty, kteří hledají **moderní bydlení s důrazem na kvalitu a design**.
Interiér bytu prošel **klientskými změnami v hodnotě 200 000 Kč**, které zahrnují elegantní vinylovou podlahu v dekoru rybí kosti, designové dveře, francouzská okna s venkovním stíněním (rolety) a kompletní přípravu na klimatizaci a smart home systém. V ceně je již zahrnuta **kvalitní kuchyňská linka a sklepní kóje**.
Klíčové vlastnosti: * **Nízkoenergetická novostavba** s PENB třídy A * Velkorysý balkon 12,5 m² * Nadstandardní úpravy interiéru * Příprava na klimatizaci a smart home * **Garážové stání** v ceně (672 000 Kč nad rámec kupní ceny) * Dokončení srpen/září 2026
Lokalita v Praze 9 – Smíchově nabízí **vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**. Pouhé 2 minuty chůze vás dělí od krásného parku s rybníkem a dětským hřištěm, ideálního pro relaxaci a volný čas. Metro B a tramvaj jsou rovněž vzdáleny jen pár minut chůze. Výhodou je také **možnost převzetí schválené hypotéky** s atraktivním úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost k získání moderního bydlení bez dlouhého čekání na výstavbu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji skvostný byt 2+kk o velikosti 56,3 m² s prostorným balkonem 12,5 m² v nízkoenergetické novostavbě na Praze 9 – Smíchově. Tento byt v 6. nadzemním podlaží je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s důrazem na kvalitu a design.
Interiér bytu prošel klientskými změnami v hodnotě 200 000 Kč, které zahrnují elegantní vinylovou podlahu v dekoru rybí kosti, designové dveře, francouzská okna s venkovním stíněním (rolety) a kompletní přípravu na klimatizaci a smart home systém. V ceně je již zahrnuta kvalitní kuchyňská linka a sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 9 – Smíchově nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Pouhé 2 minuty chůze vás dělí od krásného parku s rybníkem a dětským hřištěm, ideálního pro relaxaci a volný čas. Metro B a tramvaj jsou rovněž vzdáleny jen pár minut chůze. Výhodou je také možnost převzetí schválené hypotéky s atraktivním úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost k získání moderního bydlení bez dlouhého čekání na výstavbu.
