Nádražní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Staňte se součástí **výjimečného projektu** v dynamicky se rozvíjející lokalitě Smíchov. Tento prémiový byt 2+kk o podlahové ploše **56,70 m²** se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí **neopakovatelné výhledy** na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí s velkorysým obývacím prostorem s přímým vstupem na lodžii, oddělenou toaletou a koupelnou pro maximální komfort a praktickým zádveřím s dostatkem úložného prostoru. Orientace bytu na východ zajišťuje dostatek denního světla a klidný výhled.
**Klíčové vlastnosti:** * Energetická třída **A** * Rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie * Chytrý systém Loxone * Vlastní lodžie
Projekt je navržen pro maximální komfort a praktičnost, s důrazem na moderní architekturu a propojení s okolím. V rámci projektu vznikne živý prostor s obchody, službami a food courtem. Předpokládané dokončení je ve 3. čtvrtletí 2027.
Lokalita Smíchov je strategicky umístěna s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností, včetně budoucího propojení s Podolím novým Dvoreckým mostem a rekonstrukce Smíchovského nádraží.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 16. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciStaňte se součástí výjimečného projektu v dynamicky se rozvíjející lokalitě Smíchov. Tento prémiový byt 2+kk o podlahové ploše 56,70 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí s velkorysým obývacím prostorem s přímým vstupem na lodžii, oddělenou toaletou a koupelnou pro maximální komfort a praktickým zádveřím s dostatkem úložného prostoru. Orientace bytu na východ zajišťuje dostatek denního světla a klidný výhled.
Klíčové vlastnosti:
Projekt je navržen pro maximální komfort a praktičnost, s důrazem na moderní architekturu a propojení s okolím. V rámci projektu vznikne živý prostor s obchody, službami a food courtem. Předpokládané dokončení je ve 3. čtvrtletí 2027.
Lokalita Smíchov je strategicky umístěna s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností, včetně budoucího propojení s Podolím novým Dvoreckým mostem a rekonstrukce Smíchovského nádraží.
