Lucemburská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o rozloze 42,7 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží secesního činžovního domu na pomezí Vinohrad a Žižkova, jen pár minut od náměstí Jiřího z Poděbrad.
**Byt je kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci**, což novému majiteli umožňuje vytvořit interiér přesně podle svých představ bez nutnosti složitých přípravných prací. Dům samotný prochází rozsáhlou rekonstrukcí společných prostor a plánuje se výstavba výtahu. K bytu navíc přibude nová sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 42,7 m² * Lokalita Praha - Vinohrady/Žižkov * 5. nadzemní podlaží * Secesní činžovní dům * Připraveno k rekonstrukci * Plánovaný výtah a nové sklepní kóje
**Interiér** Byt je ve stavu před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro realizaci vlastních designových vizí. Všechny původní prvky určené k odstranění již byly vybourány.
**Vybavení a dům** Společné prostory domu budou po rekonstrukci moderní a reprezentativní. Plánuje se instalace výtahu a ke každému bytu bude náležet nová sklepní kóje.
**Lokalita** Výjimečná lokalita na rozhraní Vinohrad a Žižkova nabízí veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby, parky a vynikající dopravní dostupnost. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o rozloze 42,7 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží secesního činžovního domu na pomezí Vinohrad a Žižkova, jen pár minut od náměstí Jiřího z Poděbrad.
Byt je kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit interiér přesně podle svých představ bez nutnosti složitých přípravných prací. Dům samotný prochází rozsáhlou rekonstrukcí společných prostor a plánuje se výstavba výtahu. K bytu navíc přibude nová sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Interiér Byt je ve stavu před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro realizaci vlastních designových vizí. Všechny původní prvky určené k odstranění již byly vybourány.
Vybavení a dům Společné prostory domu budou po rekonstrukci moderní a reprezentativní. Plánuje se instalace výtahu a ke každému bytu bude náležet nová sklepní kóje.
Lokalita Výjimečná lokalita na rozhraní Vinohrad a Žižkova nabízí veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby, parky a vynikající dopravní dostupnost. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice.
