Špeciánova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 45,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Třeboradice. Tento **pečlivě udržovaný byt** je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu s celkem 12 jednotkami. Dominantou je **prostorná terasa s výhledem**, která nabízí příjemné místo pro relaxaci a rozšíření obytného prostoru. Byt je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla během dne.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna s WC) * Užitná plocha: 45,5 m² (z toho 9 m² terasa) * Orientace: Jihozápad * Vytápění: Vlastní plynová kotelna v domě * Další vybavení: Hliníkové předokenní rolety * Možnost ponechání části vybavení po dohodě * K bytu náleží **venkovní parkovací stání** (700 000 Kč)
**Lokalita:** Praha 9 – Třeboradice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (cca 5 min), školku, dětská hřiště a sportoviště. Nedaleké Čakovice poskytují kompletní servis včetně supermarketů, restaurací a služeb. Stanice metra C Letňany je vzdálena cca 10 minut MHD. Centrum Prahy je dostupné do 30-35 minut.
Okolí je ideální pro milovníky aktivního životního stylu, s možností procházek, běhání či cyklistiky v blízkém zámeckém parku a aleji. Tento byt představuje skvělou příležitost pro **první bydlení, klidné rodinné zázemí nebo investici** s potenciálem růstu hodnoty.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 45,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Třeboradice. Tento pečlivě udržovaný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu s celkem 12 jednotkami. Dominantou je prostorná terasa s výhledem, která nabízí příjemné místo pro relaxaci a rozšíření obytného prostoru. Byt je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Praha 9 – Třeboradice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (cca 5 min), školku, dětská hřiště a sportoviště. Nedaleké Čakovice poskytují kompletní servis včetně supermarketů, restaurací a služeb. Stanice metra C Letňany je vzdálena cca 10 minut MHD. Centrum Prahy je dostupné do 30-35 minut.
Okolí je ideální pro milovníky aktivního životního stylu, s možností procházek, běhání či cyklistiky v blízkém zámeckém parku a aleji. Tento byt představuje skvělou příležitost pro první bydlení, klidné rodinné zázemí nebo investici s potenciálem růstu hodnoty.
