Pod Barvířkou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 1+kk o velikosti 44,7 m²** v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby rezidence Mélange z roku 2019.
**Interiér** bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (včetně spotřebičů) a koupelna s vanou a WC. K bytu náleží také **sklepní kóje o výměře 1,91 m²**, která není započítána do celkové podlahové plochy.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba z roku 2019 * Energetická třída C * Bezbariérový přístup a výtah * Podlahové vytápění s individuální regulací * Luxusní materiály (dlažba Graniti Fiandre, sanita GROHE a Villeroy & Boch) * Vinylové EKO-podlahy * V ceně zahrnuta kuchyňská linka se spotřebiči a sklep
**Lokalita** rezidence Mélange v Praze 5 - Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra "B" (Anděl, Smíchovské nádraží) a obchodní centrum Nový Smíchov s multiplexy, restauracemi a dalšími službami. Rezidence je navíc situována mimo hlavní ruch města, což zajišťuje klidné bydlení.
Byt je aktuálně pronajatý s možností **nastěhování od 31.08.2026**. K jednotce lze dokoupit parkovací stání v garáži za 980.000 Kč. Ideální investiční příležitost nebo pro vlastní bydlení.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 13. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 44,7 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby rezidence Mélange z roku 2019.
Interiér bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (včetně spotřebičů) a koupelna s vanou a WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,91 m², která není započítána do celkové podlahové plochy.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita rezidence Mélange v Praze 5 - Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra "B" (Anděl, Smíchovské nádraží) a obchodní centrum Nový Smíchov s multiplexy, restauracemi a dalšími službami. Rezidence je navíc situována mimo hlavní ruch města, což zajišťuje klidné bydlení.
Byt je aktuálně pronajatý s možností nastěhování od 31.08.2026. K jednotce lze dokoupit parkovací stání v garáži za 980.000 Kč. Ideální investiční příležitost nebo pro vlastní bydlení.
