Spytihněvova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové výměře **24 m²** v žádané lokalitě Prahy 2. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce či mladé páry, ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investiční příležitost.
**Interiér** bytu je prakticky řešen. Vstupní část plynule navazuje na obytný prostor s kuchyňským koutem. Hlavním benefitem je **chytré řešení s patrem na spaní**, které efektivně využívá prostor a dodává bytu vzdušnost. Koupelna je vybavena vanou a toaletou.
**Další výhody:** * Praktická kóje pro uskladnění věcí * Probíhající rekonstrukce společných sklepních prostor * Výborná dostupnost MHD * Blízkost parků a zeleně (Havlíčkovy sady, náplavka)
**Lokalita** Prahy 2 je plně občansky vybavena – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města.
Byt představuje zajímavou příležitost díky promyšlenému využití prostoru a atraktivní lokalitě s potenciálem pro pronájem. K nastěhování bude připraven od **1. října 2026**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 13. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové výměře 24 m² v žádané lokalitě Prahy 2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce či mladé páry, ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investiční příležitost.
Interiér bytu je prakticky řešen. Vstupní část plynule navazuje na obytný prostor s kuchyňským koutem. Hlavním benefitem je chytré řešení s patrem na spaní, které efektivně využívá prostor a dodává bytu vzdušnost. Koupelna je vybavena vanou a toaletou.
Další výhody:
Lokalita Prahy 2 je plně občansky vybavena – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města.
Byt představuje zajímavou příležitost díky promyšlenému využití prostoru a atraktivní lokalitě s potenciálem pro pronájem. K nastěhování bude připraven od 1. října 2026.
