Vinohradská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o **celkové podlahové ploše 46,1 m²** v žádané lokalitě Prahy, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** renovovaného bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro investory díky stávajícímu pronájmu s příjmem 24.000 Kč měsíčně do konce roku 2026.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce **2024**. Dispozice zahrnuje kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj opticky oddělený od spací zóny, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Okna jsou orientována na východ do klidné ulice a na západ do vnitrobloku. Podlahy jsou z masivního dubu a velkoformátové dlažby, okna jsou dřevěná špaletová.
**Klíčové vlastnosti:** * **Kompletní rekonstrukce 2024** * **Podlahová plocha 46,1 m²** * **Příjem z pronájmu 24.000 Kč/měsíc** * **Podíl na nebytovém prostoru s ročním příjmem cca 25.000 Kč** * **Sklep o velikosti cca 2,3 m²** * Vytápění elektrickými radiátory Zehnder Charleston * Ohřev vody elektrickým bojlerem * Dům po kompletní renovaci s výtahem
Lokalita na rozhraní Vinohrad a Žižkova poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V těsné blízkosti naleznete supermarkety, obchody, kavárny, školy a lékárny. Stanice metra Flora a tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města (cca 5 minut). Obchodní a zábavní centrum Flora je rovněž v pěším dosahu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 4. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové podlahové ploše 46,1 m² v žádané lokalitě Prahy, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží renovovaného bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro investory díky stávajícímu pronájmu s příjmem 24.000 Kč měsíčně do konce roku 2026.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Dispozice zahrnuje kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj opticky oddělený od spací zóny, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Okna jsou orientována na východ do klidné ulice a na západ do vnitrobloku. Podlahy jsou z masivního dubu a velkoformátové dlažby, okna jsou dřevěná špaletová.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na rozhraní Vinohrad a Žižkova poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V těsné blízkosti naleznete supermarkety, obchody, kavárny, školy a lékárny. Stanice metra Flora a tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města (cca 5 minut). Obchodní a zábavní centrum Flora je rovněž v pěším dosahu.
