Prodej bytu 1+1 44 m²

Nabízím exkluzivně k prodeji byt s atmosférou staré zástavby, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu s výtahem. Byt o celkové výměře 44,4 m2 je oficiálně vedený jako 1+1, ale díky praktickému umístění kuchyňské linky v předsíni funguje jako plnohodnotné 2+1 se dvěma samostatnými pokoji. Prostory charakterizují příjemně vysoké stropy, které bytu dodávají vzdušnost. Nemovitost je v dobrém, udržovaném stavu, přesto vhodná k rekonstrukci. Velkou předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku, díky které je prostor světlý a naprosto tichý. Samotný vnitroblok nabízí skvělé zázemí pro obyvatele domu - je tu samostatně stojící bazén s úpravou vody, stojany na kola a bezpečný prostor, ideální pro dětské hry. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, kde je vana a otopný žebřík. Výhodou je samostatná toaleta. V pokojích jsou klasické radiátory. Provozní náklady na bydlení jsou velmi nízké. K bytu patří také sklepní kóje. PENB G* (nebyl dodán, případně bude údaj aktualizován). Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející a velmi žádané čtvrti Dolních Holešovic. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu - v bezprostředním okolí najdete obchody, supermarkety, kavárny, vyhlášené restaurace i kulturní centra (např. DOX nebo Pražskou tržnici). Vynikající je také dopravní dostupnost; stanice metra C (Nádraží Holešovice / Vltavská) a tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do samotného centra Prahy. Pro volnočasové aktivity a relaxaci je v blízkosti nábřeží Vltavy, cyklostezka i park Stromovka. Kontaktujte mne pro možnost prohlídky a bližší informace.