Křížová, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji byt 1+1 s užitnou plochou 38 m² v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Křížová. Byt se nachází ve **1. patře** udržovaného čtyřpatrového domu a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.
**Interiér** bytu zahrnuje vstupní předsíň, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň a prostorný obytný pokoj. Zajímavým prvkem jsou vestavěná patra v kuchyni i obývacím pokoji, která zvětšují užitný prostor a lze je využít pro spaní, práci či úložné řešení. K bytu náleží také komora o výměře 1,3 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Plocha: **38 m²** * Lokalita: Praha 5 - Smíchov * Stav: **Před rekonstrukcí** – možnost úprav dle vlastních představ * Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajatý, zajištěný příjem od prvního dne. * Vytápění: Přímotopy, teplá voda z bojleru.
**Lokalita** Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra a zároveň blízkost zeleně, jako je Prokopské údolí. V okolí naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, Anděl, restaurace, kavárny a rozvíjející se oblasti Smíchov City a Lihovar. Blízkost náplavky a dalších parků přispívá k vysoké kvalitě bydlení.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 11. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 1+1 s užitnou plochou 38 m² v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Křížová. Byt se nachází ve 1. patře udržovaného čtyřpatrového domu a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.
Interiér bytu zahrnuje vstupní předsíň, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň a prostorný obytný pokoj. Zajímavým prvkem jsou vestavěná patra v kuchyni i obývacím pokoji, která zvětšují užitný prostor a lze je využít pro spaní, práci či úložné řešení. K bytu náleží také komora o výměře 1,3 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra a zároveň blízkost zeleně, jako je Prokopské údolí. V okolí naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, Anděl, restaurace, kavárny a rozvíjející se oblasti Smíchov City a Lihovar. Blízkost náplavky a dalších parků přispívá k vysoké kvalitě bydlení.
