Prostorný byt 2+1 s balkony a parkováním v centru Pardubic

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o celkové užitné ploše **76,05 m²** v samém srdci Pardubic, v ulici Sladkovského. Byt se nachází ve **4. patře** udržovaného zděného domu bez výtahu. K bytu náleží **dva balkony** (celkem 9,91 m²) a **vyhrazené parkovací stání** ve dvoře za uzamykatelnou branou, což je v této lokalitě velkou výhodou.

**Interiér** bytu nabízí praktické uspořádání 2+1 s neprůchozími pokoji. Na podlahách jsou původní dřevěné parkety a dlažba. V bytě proběhla před cca 12 lety částečná rekonstrukce, včetně nové elektroinstalace a výměny domovních stoupaček. K bytu náleží také prostorný sklep a k dispozici je společná kolárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha **76,05 m²** (včetně balkonů) * Dva balkony: 6,98 m² (z kuchyně) a 2,93 m² (z obývacího pokoje) * Vlastní parkovací stání ve dvoře za branou * Zděný dům s dobrou izolací * Podlahy z parket a dlažby * Částečná rekonstrukce (elektřina, stoupačky) * Prostorný sklep a společná kolárna

**Lokalita** ulice Sladkovského představuje kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, lékárny, divadlo i MHD jsou v pěší vzdálenosti. Byt je ideální volbou pro moderní městské bydlení i jako investiční příležitost.