Šmeralova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme **unikátní příležitost ke koupi dvou bytových jednotek** na prestižní adrese v Praze na Letné, ulice Šmeralova. Jedná se o nemovitost ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu, která představuje ideální základ pro vytvoření prostorného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše přibližně 87 m² přesně podle vašich představ.
Součástí nabídky je **zpracovaná architektonická studie**, která navrhuje spojení obou jednotek do moderního bydlení. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru a dostatek úložných prostor. Tento návrh citlivě propojuje historický charakter domu se současnými nároky na komfort.
**Klíčové vlastnosti:** * Lokalita: Vyhledávaná pražská Letná * Dispozice: 3+1 (dle studie) * Plocha: cca 87 m² * Příležitost: Vlastní realizace dle architektonické studie * Potenciál: Investice s možností zhodnocení
Nemovitost je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají **výjimečné bydlení v prestižní lokalitě**, ale také pro investory s vizí. Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 1,5 až 2 miliony Kč. Letná nabízí jedinečnou atmosféru, blízkost parků (Letenské sady, Stromovka), bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka s vysokým potenciálem je na trhu ojedinělá.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme unikátní příležitost ke koupi dvou bytových jednotek na prestižní adrese v Praze na Letné, ulice Šmeralova. Jedná se o nemovitost ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu, která představuje ideální základ pro vytvoření prostorného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše přibližně 87 m² přesně podle vašich představ.
Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která navrhuje spojení obou jednotek do moderního bydlení. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru a dostatek úložných prostor. Tento návrh citlivě propojuje historický charakter domu se současnými nároky na komfort.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také pro investory s vizí. Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 1,5 až 2 miliony Kč. Letná nabízí jedinečnou atmosféru, blízkost parků (Letenské sady, Stromovka), bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka s vysokým potenciálem je na trhu ojedinělá.
