Chalet con licencia turística en Empuriabrava, cerca del mar

Descubre esta **excepcional villa en Empuriabrava**, una joya con **licencia turística activa**, perfecta tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia con potencial de ingresos. Ubicada a tan solo **100 metros de una dársena**, ofrece la posibilidad de alquilar un amarre, ideal para los apasionados de la náutica.

La propiedad se distribuye inteligentemente para maximizar el confort y la versatilidad. La planta baja cuenta con un **luminoso salón-comedor con cocina abierta** y barra americana, una espaciosa suite con baño y ducha italiana, un aseo independiente y un práctico lavadero. La planta superior alberga un **apartamento totalmente independiente**, ideal para invitados o para generar rentabilidad adicional, que incluye salón con acceso a terraza, dormitorio, pequeña cocina y baño completo.

En el exterior, la villa te invita a disfrutar del clima mediterráneo con una **piscina privada de 6,5 x 3,5 metros**, un encantador patio con limonero, ducha exterior y un garaje con taller. Además, dispone de **varias plazas de aparcamiento**.

**Características destacadas:** * Licencia turística vigente * Aire acondicionado en todas las estancias * Doble acristalamiento * Alarma de seguridad * Posibilidad de alquiler de amarre cercano * Piscina privada y patio

Situada en una zona privilegiada de Empuriabrava, Cataluña, esta casa combina a la perfección la vida residencial con oportunidades de inversión. Los gastos anuales de IBI son de 600€ y de Basura de 300€.