München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend Münchens, nur etwa 1,1 km südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Wohnung liegt ruhig im 3. Stock eines Rückgebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
**Voll möbliert** und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (160 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den ansprechenden Charakter.
Die **offene Küche** ist modern und vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktions- und Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Wasserkocher. Ein Esstisch mit vier Stühlen und sämtliches Geschirr und Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. **Internet mit bis zu 300 Mbit/s** ist inklusive.
**Besonderheiten:** * Abstellraum * Keller * Tiefgaragenstellplatz optional (150 €/Monat) * **Mindestmietdauer 6 Monate**
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München schätzen. **Verfügbar ab dem 31.10.2026**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend Münchens, nur etwa 1,1 km südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die Wohnung liegt ruhig im 3. Stock eines Rückgebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Voll möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (160 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den ansprechenden Charakter.
Die offene Küche ist modern und vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Induktions- und Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Wasserkocher. Ein Esstisch mit vier Stühlen und sämtliches Geschirr und Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. Internet mit bis zu 300 Mbit/s ist inklusive.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in München schätzen. Verfügbar ab dem 31.10.2026.
