München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München bietet nach umfassender Sanierung einen attraktiven Erstbezug. Auf ca. **52 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert modernen Wohnkomfort.
**Interieur** Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das für ein warmes Ambiente sorgt. Die Küche, Diele und der praktische Abstellraum sind modern mit cremefarbenen Fliesen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Großzügige Loggia** (West-Ausrichtung) vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Separate Abstellkammer in der Wohnung * Eichenparkett und moderne Fliesenböden * **Provisionsfrei für den Mieter**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Adolf-Baeyer-Damm, nahe dem Hachinger Bach und dem Ostpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) und mehrere Buslinien exzellent. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist gegeben. Der Ostpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 16 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet nach umfassender Sanierung einen attraktiven Erstbezug. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert modernen Wohnkomfort.
Interieur Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das für ein warmes Ambiente sorgt. Die Küche, Diele und der praktische Abstellraum sind modern mit cremefarbenen Fliesen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Adolf-Baeyer-Damm, nahe dem Hachinger Bach und dem Ostpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) und mehrere Buslinien exzellent. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist gegeben. Der Ostpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
