München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Altbogenhausen, München. Die Wohnung besticht durch ihre **privilegierte Lage** nahe der Isar und des Englischen Gartens und bietet auf **195 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Aufzug und ist ab dem 14.12.2026 verfügbar. Sie ist **voll möbliert** und bietet mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern und edlem Fischgrätparkett eine zeitlose Eleganz.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeits-/Gästezimmer und drei Badezimmer. Die **hochwertige Möblierung** ist neuwertig (1-3 Jahre alt) und exklusiv.
**Ausstattung** - Balkon - Wohnküche mit erstklassigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) - Fischgrätparkett- und Fliesenböden - WLAN mit bis zu 1.000 Mbit/s (Internet Flatrate in Miete enthalten) - Aufzug
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gehobenen und ruhigen Wohnlage** in Altbogenhausen, nur ca. 1,9 km nordöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten garantiert eine hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Altbogenhausen, München. Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage nahe der Isar und des Englischen Gartens und bietet auf 195 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Aufzug und ist ab dem 14.12.2026 verfügbar. Sie ist voll möbliert und bietet mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern und edlem Fischgrätparkett eine zeitlose Eleganz.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeits-/Gästezimmer und drei Badezimmer. Die hochwertige Möblierung ist neuwertig (1-3 Jahre alt) und exklusiv.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in Altbogenhausen, nur ca. 1,9 km nordöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten garantiert eine hohe Lebensqualität.
