Amplio piso con terraza de 60m² en Simancas, Madrid

Descubre este magnífico piso en venta en el corazón del barrio de Simancas, Madrid. Con una superficie construida de **165 m²**, esta propiedad ofrece un **potencial excepcional** para adaptarla a tus necesidades, incluso permitiendo la redistribución para obtener hasta 7 dormitorios, ideal para inversores que buscan una rentabilidad superior al 8%.

La vivienda, situada en una primera planta, cuenta con un espacioso hall de entrada y un pasillo distribuidor que da acceso a **tres luminosos dormitorios** (originalmente 5), dos baños completos, un generoso salón comedor y una cocina amueblada y equipada. La joya de la corona es su **espectacular terraza de 60 m²**, un oasis privado perfecto para disfrutar del aire libre y el buen clima de Madrid.

Este inmueble destaca por ser **completamente exterior** con orientación este y oeste, asegurando luz natural durante todo el día en todas sus estancias. Dispone de calefacción individual de gas natural, garantizando confort durante los meses más fríos. La propiedad se encuentra en **buen estado** y lista para entrar a vivir o para ser reformada a tu gusto.

Ubicado en una zona consolidada y **excelentemente comunicada**, a solo 100 metros de la Avenida de García Noblejas. El barrio ofrece una completa gama de servicios: supermercados, comercios, colegios, zonas deportivas, centros comerciales y áreas verdes. La conexión con el transporte público es inmejorable, con paradas de autobús cercanas y la estación de metro Simancas (Línea 7) a pocos minutos, además de un fácil acceso a las principales vías como la M-30, M-40 y A-2.