Oportunidad Única: Amplio Piso Exterior con Terraza en San Juan Bautista

Descubra este **luminoso piso de 88m²** en la codiciada zona de San Juan Bautista, Madrid. Ubicado en una planta baja con altura de primera, este inmueble destaca por su **triple orientación (sureste, noroeste y sur)**, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.

**Interior:** La vivienda cuenta con un recibidor, un espacioso salón con acceso directo a una agradable terraza, cocina independiente con doble acceso, **cuatro dormitorios** y un baño completo, además de un aseo de cortesía. Su distribución funcional es ideal para familias, y la ausencia de muros de carga interiores ofrece **grandes posibilidades de reforma** y personalización.

**Características:** Dispone de calefacción individual de Gas Natural, puerta de seguridad y ascensor en la finca. La comunidad es económica y la ITE ha sido superada favorablemente. La propiedad se encuentra **a reformar**, permitiendo adaptarla a su gusto.

**Ubicación:** Situado en un entorno privilegiado, rodeado de árboles y zonas verdes, pero a la vez con todos los servicios a mano: colegios, farmacias, comercios y hospitales. Excelentes comunicaciones con transporte público (metro Avenida de la Paz a 700m) y rápidas conexiones a las principales vías de acceso como la M30, M40 y A-2. Una oportunidad inmejorable en una de las zonas más demandadas de Madrid.