Seeki.eu o talianskych hypotékach pre cudzincov: ak žijete v zahraničí, banky požičajú 50 až 60 % hodnoty. Úver na rekreačné bývanie podlieha osobitnej dani.
Peter Marci
Seeki.eu o hypotéke v Španielsku pre nerezidentov: banky požičajú 60 až 70 % hodnoty. Sadzby, doklady, náklady a výpočet pre byt s mediánovou cenou v Alicante.
Peter Marci
Pri staršej nehnuteľnosti za 400 000 € zaplatíte na nákladoch kúpy asi 18 000 € v Mníchove a 40 700 € v Barcelone. Dane, notár a kataster mesto po meste.
Peter Marci
Poľské banky požičiavajú cudzincom až 80 % hodnoty bytu, s dodatočným zabezpečením 90 %. Prepočet bytu 55 m² vo Varšave pri priemernej sadzbe 6,00 %.
Peter Marci
Nie ste daňovým rezidentom Portugalska? Za byt za 300 000 € teraz zaplatíte 22 500 € dane z prevodu. Rezident pri druhom bývaní len 11 605 €.
Peter Marci
Registračný poplatok v Belgicku je 12 alebo 12,5 %, pri jedinom bývaní 2 až 3 %. Pri dome za 350 000 € je to 7 000 €, alebo až 43 750 € podľa regiónu.
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Peter Marci
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci