Príspevky s tagom #Cez hranice

Prenájom23. októbra 202612 min čítania

Ako spravodlivo preveriť zahraničného nájomcu v Európe?

Seeki.eu: zahraničného nájomcu posudzujte podľa príjmu, zmluvy a pobytu, nie štátnej príslušnosti. Čo smiete žiadať v ôsmich krajinách a stropy kaucií.

Peter Marci

Prenájom23. októbra 202612 min čítania

Čo môže prenajímateľ požadovať pred obhliadkou v Európe?

Seeki.eu o tom, čo smie prenajímateľ chcieť pred obhliadkou v deviatich krajinách Európy: doklad len ukázať, nikdy kopírovať, a príjem doložiť až k žiadosti.

Peter Marci

Prenájom21. októbra 202615 min čítania

Sťahovanie do zahraničia: aké dočasné bývanie zvoliť?

Seeki.eu o dočasnom bývaní v zahraničí: zariadený byt na pár mesiacov stojí zhruba ako dlhodobý. Kde sa môžete prihlásiť na pobyt a ako túto fázu skrátiť.

Peter Marci

Prenájom19. októbra 202615 min čítania

Prečo prenajímatelia v Európe odmietajú cudzincov?

Seeki.eu o tom, prečo prenajímatelia odmietajú cudzincov: riziko nevedia oceniť. Čo chce deväť krajín, čo obmedzuje zákon a ako na to vopred odpovie Seeki Pass.

Peter Marci

Predaj a realitné kancelárie18. októbra 202617 min čítania

Koľko stojí inzercia nehnuteľnosti v Európe v roku 2026?

Seeki.eu ukáže vašu nehnuteľnosť kupujúcim z celej Európy jednorazovo za 9 € s obnovením zadarmo. Viaceré národné portály ukážu cenu až po zostavení inzerátu.

Peter Marci

Predaj a realitné kancelárie14. októbra 202613 min čítania

Predaj zdedenej nehnuteľnosti v zahraničí: aká daň?

Ak zdedíte byt v Poľsku či Nemecku, preberáte dátum kúpy poručiteľa. V Maďarsku začína lehota úmrtím odznova. Koľko dane teda dedič zaplatí?

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou7. augusta 202613 min čítania

Koľko stojí kúpa vo Francúzsku, Španielsku a Nemecku 2026?

Pri staršej nehnuteľnosti za 400 000 € zaplatíte na nákladoch kúpy asi 18 000 € v Mníchove a 40 700 € v Barcelone. Dane, notár a kataster mesto po meste.

Peter Marci

Dane, právo a zahraničie12. októbra 202614 min čítania

Čo sa v roku 2027 mení pre vlastníkov nehnuteľností?

Rakúska daň z predaja starej nehnuteľnosti stúpa zo 4,2 % na 6 % ceny a regulované nájomné smie rásť najviac o 2 %. Všetky potvrdené zmeny na rok 2027.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou9. októbra 202612 min čítania

Dostane cudzinec hypotéku v Poľsku?

Poľské banky požičiavajú cudzincom až 80 % hodnoty bytu, s dodatočným zabezpečením 90 %. Prepočet bytu 55 m² vo Varšave pri priemernej sadzbe 6,00 %.

Peter Marci

Predaj a realitné kancelárie8. októbra 202613 min čítania

Aké dokumenty potrebujete na predaj bytu?

List vlastníctva, energetický certifikát, podklady od správcu: čo chce od predávajúceho bytu sedem európskych krajín a prečo má kupujúci vo Francúzsku rok.

Peter Marci

Dane, právo a zahraničie7. októbra 202612 min čítania

Portugalská daň IMT 7,5 % pre nerezidentov: kto ju platí?

Nie ste daňovým rezidentom Portugalska? Za byt za 300 000 € teraz zaplatíte 22 500 € dane z prevodu. Rezident pri druhom bývaní len 11 605 €.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou6. októbra 202614 min čítania

Koľko stojí kúpa nehnuteľnosti v Belgicku v roku 2026?

Registračný poplatok v Belgicku je 12 alebo 12,5 %, pri jedinom bývaní 2 až 3 %. Pri dome za 350 000 € je to 7 000 €, alebo až 43 750 € podľa regiónu.

Peter Marci

Dane, právo a zahraničie5. októbra 202613 min čítania

Platíte daň z predaja nehnuteľnosti v strednej Európe?

Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.

Peter Marci

Prenájom29. septembra 20269 min čítania

Aké dokumenty potrebujete k žiadosti o nájom v zahraničí?

Pripravte si doklady na prenájom pred sťahovaním do zahraničia. Seeki Pass pomôže vysvetliť vaše zahraničné dokumenty a dá vám kontrolu nad zdieľaním.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou30. augusta 202615 min čítania

Aké dokumenty potrebujete na kúpu nehnuteľnosti v Európe?

Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.

Peter Marci

Múdrejšie vyhľadávanie30. augusta 202610 min čítania

Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát

Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou26. augusta 202612 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov

Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.

Peter Marci

Dane, právo a zahraničie23. augusta 202612 min čítania

Hypotéka v Portugalsku pre cudzincov

Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou22. augusta 202611 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov

Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou21. augusta 202611 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti na Slovensku cudzincom

Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.

Peter Marci

Dane, právo a zahraničie20. augusta 202610 min čítania

Hypotéka na Slovensku pre cudzincov

Čo slovenské banky žiadajú od zahraničného kupujúceho: rozdiel medzi EÚ a zvyškom sveta, strop 80 % hodnoty, sadzby okolo 3,5 % v roku 2026 a náklady nad rámec úroku.

Peter Marci