Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan water in Delft

Deze praktische eengezinswoning van ca. 98 m² is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de "Vogelbuurt-West" van Delft. De woning, gebouwd in 1980, biedt **vier slaapkamers** en is gelegen op een perceel van 103 m² eigen grond, met een extra perceel van 21 m².

De indeling omvat een entree met hal, meterkast, toilet en bergruimte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudig blok. De lichte woon-/eetkamer is tuingericht en biedt toegang tot de **zonnige achtertuin op het zuiden**, die grenst aan een waterpartij voor een vrij en groen gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 98 m² * Perceeloppervlakte: 103 m² + 21 m² * Bouwjaar: 1980 * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin aan water * Eigen stenen berging * Energielabel B * Gelegen op eigen grond * Mogelijkheden tot modernisering

De woning beschikt over een eigen stenen berging aan de voorzijde en is voorzien van dubbele beglazing. De cv-ketel (Intergas, 2016) bevindt zich op de vliering, die tevens dient als extra bergruimte. Vanwege het bouwjaar zijn ouderdoms-, materialen-, niet-bewonersclausule en "As is, where is" van toepassing.

Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!