Gezinswoning in Heiloo met zonnige tuin en rustige ligging

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Heiloo (Zuid-West), biedt deze ruime en goed onderhouden middenwoning een ideale thuisbasis voor gezinnen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en kijkt uit op een besloten, zonnige tuin zonder directe achterburen.

**Ruim en functioneel ingedeeld**, beschikt de woning over een woonoppervlakte van **115 m²** en is gelegen op een perceel met een fijne tuin op het Noord-Westen. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, separaat toilet en een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met open haard. De half-open keuken aan de achterzijde is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, met toegang tot de tuin.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

**Bijzonderheden:** * Kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas * Dakkapel op de tweede verdieping * Stenen berging in de tuin * **Uitstekende locatie** nabij scholen, winkels, NS-station en natuur * **Rustige woonomgeving** met groen en speelveldjes

De woning is **perfect gelegen** op korte afstand van sportfaciliteiten, winkelcentra ('t Hoekstuk en 't Loo), scholen en het NS-station. De nabijheid van de kust (Egmond/Bergen) en goede verbindingen met Alkmaar, Amsterdam en Haarlem maken de locatie zeer aantrekkelijk. Een **fijn gezinshuis** met veel potentie!