Uniek Haarlems Atelier met Potentie: Wonen & Werken aan de Bavo

Ontdek dit eigenzinnige, karakteristieke pand uit 1898 aan de Leidsezijstraat, gelegen in een rustig straatje met vrij uitzicht op de Bavo Kathedraal in Haarlem.

**Unieke kans voor wonen en werken** Dit voormalige atelier ademt een creatieve sfeer en biedt met zijn hoge ruimtes, originele details en fenomenale raampartijen een inspirerende omgeving. Het pand staat op eigen grond en is in 1998 grondig gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering. Het bestemmingsplan staat een combinatie van wonen en werken toe, wat talloze mogelijkheden biedt voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis.

**Indeling en Kenmerken** De begane grond beschikt over een hoge, open entree met industriële garagedeuren, een toilet en een multifunctionele ruimte met pantry. De voormalige atelierruimte aan de tuinzijde wordt gekenmerkt door een grote raampartij die veel licht binnenbrengt. De besloten achtertuin is verrassend royaal voor Haarlemse begrippen.

De eerste verdieping heeft een tweede toilet, een doucheruimte, een werkruimte met keukenblok en mezzanine. De spectaculaire atelierruimte aan de achterzijde, met een ongekend hoge raampartij, leent zich perfect als woonkamer of woonkeuken.

De kapverdieping, momenteel bereikbaar via een ladder, biedt potentie voor het creëren van twee slaapkamers.

**Locatie** Gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Westergracht en met zicht op de Bavo. De levendige stad met winkels, galeries en horeca is op loopafstand. Speelplaatsen en goede bereikbaarheid van OV en station maken de locatie zeer aantrekkelijk.

**Highlights** * **Geheel pand op eigen grond** * **Karakteristiek bouwjaar 1898, gerenoveerd in 1998** * **Circa 148 m² woonoppervlakte** * **Unieke hoge atelierruimten met veel daglicht** * **Besloten achtertuin** * **Mogelijkheid voor wonen en werken**