Engelenkampstraat 48

RESIDENTIE STADSBEEMDEN - HET NIEUWE WONEN IN EEN HISTORISCH JASJE.

Fraai en instapklaar appartement met 1 slaapkamer, moderne keuken en luxe badkamer, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.

LIGGING

LEVEN IN HET HART VAN SITTARD. Gelegen in het bruisend hart van Sittard, biedt dit project de perfecte mix van Stadscomfort en toegankelijkheid. Slechts enkele stappen verwijderd van de charmante markten, boeiende cultuur en verfijnde gastronomie die Sittard rijk is. De centrale ligging zorgt voor een onmiddellijke verbinding met alles wat de stad te bieden heeft, van winkelgelegenheden tot recreatieve activiteiten. Tegelijkertijd zorgt de strategische positie voor vlotte toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen, wat reizen binnen en buiten de stad gemakkelijk maakt. Wonen in dit appartement betekent de pulserende energie van de stad ervaren, terwijl u geniet van het comfort en de kwaliteit van een modern thuis.

INDELING

Souterrain: Privéberging (6.18*2.57m)

Begane grond: Centrale hal, brievenbussen, bellenplateau, middels slagboom afgesloten privé parkeerplaats.

Entree eigen appartement, hal, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. Technische ruimte (2.91*1.46m) met de warmtepomp, boiler en de verdeler van de vloerverwarming. Wasruimte (1.96*1.83m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn. Ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 42m2) voorzien van een schitterende lichte tegelvloer met afmetingen van 1.20 X 1.20m en een sfeervolle erker. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en geven een ruimtelijk gevoel, zeker in combinatie met de hoge plafonds. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductie kookplaat met randafzuiging, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Slaapkamer 1) (4.02*3.09m) met eveneens dezelfde tegelvloer en toegang tot de badkamer. Volledig betegelde badkamer (3.07*1.83m) met inloopdouche, badmeubel met waskom en designradiator.

Diversen: - Bouwjaar 2024. - Op steenworp afstand van de gezellige markt in Sittard. - Eigen parkeerplek, afgesloten middels een slagboom. - Volledig instapklaar. - 3 stuks zonnepanelen. - Energielabel A++ - Bijdrage VvE €128,38 per maand. - Aanvaarding: In overleg.