Karaktervolle woonboerderij met 3000m² grond en loods

Ontdek deze unieke woonboerderij aan de Beetserweg 57 in Sellingen, een droomlocatie voor wie houdt van ruimte, vrijheid en landelijk wonen. Met een **woonoppervlak van circa 226 m²** en een perceel van maar liefst **circa 3.000 m²**, biedt deze woning uit 1941 ongekende mogelijkheden.

**Indeling en interieur:** De boerderij beschikt over een ruime entree die ook als kamer gebruikt kan worden. De leefkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer en een achterhal. Het hart van de woning is de voormalige deel, omgebouwd tot een royale leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Boven bevindt zich een ruime vide met een aparte slaapkamer. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, provisie- en stookruimte met wasmachineaansluiting.

**Extra mogelijkheden:** Op het perceel staat een vrijstaande garage. Optioneel kan een royale vrijstaande loods van circa 52 m² worden bijgekocht, ideaal voor een werkplaats, opslag of bedrijf aan huis. De woning is voorzien van **20 zonnepanelen** en **2 airco's** voor verwarming en koeling.

**Locatie:** Gelegen in het sfeervolle Sellingen, een esdorp met voorzieningen zoals winkels, scholen en een openluchtzwembad. Geniet van de rust en de natuur met vele fiets- en wandelroutes. De bereikbaarheid naar Groningen en Emmen is goed, en Duitsland ligt op steenworp afstand.

**Highlights:** * **Royale woonboerderij met 5+ kamers** * **Perceel van circa 3.000 m²** * **Vrijstaande garage en optionele loods** * **Energielabel C** * **Prachtig landelijk uitzicht**