Karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin en souterrain

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Heliconweg 22 in Leeuwarden, een gemeentelijk monument uit 1951 dat karakter combineert met modern wooncomfort.

**Sfeervolle woonkamer en nette keuken** De lichte woonkamer, verrijkt met een erker, biedt veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De keuken, circa twintig jaar oud, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de prachtig aangelegde achtertuin.

**Comfort en ruimte** De woning beschikt over **twee slaapkamers**, een praktische badkamer en een separaat toilet. Een uniek pluspunt is het royale souterrain, dat extra bergruimte, de witgoedopstelling en de opstelplaats van de nieuwe cv-ketel (2024) herbergt. Ideaal voor opslag of hobby's.

**Buitenleven en VvE** Geniet van de heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, compleet met terras en buitenzonwering. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden complex, met plannen voor toekomstige duurzame verbeteringen zoals dakrenovatie en zonnepanelen. De maandelijkse bijdrage bedraagt €150.

**Locatie** Gelegen op een fraaie locatie in Leeuwarden, combineert deze woning rust met stedelijke voorzieningen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!