Historisch woon-/winkelpand op toplocatie in Dokkum

Ontdek een unieke kans in het bruisende hart van Dokkum! Dit karakteristieke woon-/winkelpand aan de Diepswal 11 biedt een ongeëvenaarde combinatie van wonen, ondernemen en investeren op een absolute A-locatie. Gelegen aan een van de meest geliefde en levendige straten, geniet u van een uitstekende zichtlocatie met dagelijkse passage van zowel inwoners als toeristen.

Het pand beschikt over een representatieve winkelruimte op de begane grond, ideaal voor diverse commerciële invullingen zoals detailhandel, een kantoor of zelfs horeca (afhankelijk van bestemming en vergunningen). Boven de winkelruimte vindt u een verrassend ruime woning met een sfeervolle woonkamer, nette keuken, meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Dit maakt het object perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of als beleggingsobject voor separate verhuur.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Toplocatie** in historisch centrum Dokkum * **Representatieve winkelruimte** met hoge zichtbaarheid * **Royale bovenwoning** met veel leefruimte * Diverse gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, beleggen * Karakteristiek pand met authentieke uitstraling

Dit beeldbepalende pand aan de sfeervolle kade, omringd door monumentale panden en de passantenhaven, vormt een zeldzame kans. Of u nu droomt van een eigen onderneming, een bijzondere horecazaak, een combinatie van wonen en werken of een waardevaste belegging, dit veelzijdige object biedt alle ingrediënten. De verkoop betreft uitsluitend Diepswal 11.

**Locatie:** Gelegen in de historische binnenstad van Dokkum, Friesland, met alle voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door sfeervolle grachten, monumentale panden, diverse winkels en horecagelegenheden.