Moderne gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk

Welkom in deze instapklare, aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Warande' in Lelystad.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in 2011, biedt een woonoppervlakte van 103 m² op een royaal perceel van 160 m² eigen grond. De woning is voorzien van energielabel A en is gasloos dankzij de aansluiting op het stadsverwarmingsnet.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 31 m² met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (15 m² en 12,4 m²), waarvan één met airconditioning en elektrische rolluiken. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine en wandcloset. De tweede verdieping biedt een open zolder met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **5+kk** disposition * Woonoppervlakte: **103 m²** * Perceeloppervlakte: **160 m²** eigen grond * Bouwjaar: **2011** * Energielabel **A** * Gasloos (stadsverwarming) * Airconditioning in grootste slaapkamer * Elektrische rolluiken * Zonnige achtertuin (ca. 18 meter diep) met houten berging en achterom * Voldoende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning

**Locatie** De woning is gelegen naast het prachtige Olmenpark en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Recreatiegebieden zoals het Hollandse Hout, strand 't Bovenwater en de Oostvaardersplassen liggen op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum, Batavia Haven en Batavia Stad Outlet liggen op fietsafstand, en de snelweg A6 is binnen 5 minuten bereikbaar.