Instapklare 2/1 kapwoning met carport en zonnige tuin op het westen!

Bent u op zoek naar een instapklare en doorlopend gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in Schoonebeek? Dan is deze woning aan De Krumpel 6 wellicht iets voor u!

**Overzicht** Deze keurig onderhouden woning biedt een speelse, eigentijdse en complete woonervaring. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er voldoende ruimte voor gezinnen en starters. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. De tuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor heerlijke avonden.

**Indeling begane grond** Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe en meterkast. De straatgerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval en heeft een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vernieuwd toilet en toegang tot de tuin. Tevens is er een inpandige berging bereikbaar vanuit de bijkeuken.

**Indeling verdieping** De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en **drie slaapkamers** (ca. 7, 9 en 14 m²). De moderne badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

**Kenmerken en locatie** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2010/2017), energielabel **C**, en stijlvolle keramische dakpannen (2021). De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en een houten berging. Aan de voorzijde is een lange oprit met carport die plaats biedt aan meerdere auto's. De woning ligt op loopafstand van zwembad "De Slagen" en nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

**Bijzonderheden** - Carport en inpandige berging - Tuin op het westen - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Nabij voorzieningen en uitvalswegen