Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Guido da Prata, Reda 3, Faenza, Repubblica Italiana
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Visão geral
Splendido trilocale situato in una zona residenziale tranquilla di Faenza, ideale per famiglie o coppie.
**Panoramica** L'immobile, di **105 m²**, si presenta in **ottime condizioni** e offre una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Situato in un contesto curato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di acquisto.
**Interni** L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto e due bagni. Gli infissi in legno con doppio vetro e le zanzariere garantiscono comfort e isolamento. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, predisposizione per stufa a pellet con canna fumaria, impianto di aspirazione centralizzato e aria condizionata con pompa di calore.
**Caratteristiche** * Superficie: **105 m²** * Camere: **2** * Bagni: **2** * Balconi: **2** * Terrazzo * Cantina * Soffitta * Garage singolo * Posto auto * Aria condizionata * Termoautonomo
**Posizione** L'appartamento si trova a Faenza, in Emilia Romagna, una città ricca di storia e cultura, ben servita da negozi, scuole e servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e le principali vie di comunicazione.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Splendido trilocale situato in una zona residenziale tranquilla di Faenza, ideale per famiglie o coppie.
Panoramica L'immobile, di 105 m², si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Situato in un contesto curato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di acquisto.
Interni L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto e due bagni. Gli infissi in legno con doppio vetro e le zanzariere garantiscono comfort e isolamento. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, predisposizione per stufa a pellet con canna fumaria, impianto di aspirazione centralizzato e aria condizionata con pompa di calore.
Caratteristiche
Posizione L'appartamento si trova a Faenza, in Emilia Romagna, una città ricca di storia e cultura, ben servita da negozi, scuole e servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e le principali vie di comunicazione.