Wyjątkowy dom szeregowy przy lesie w Poznaniu!

Oferta sprzedaży przestronnego domu szeregowego o powierzchni użytkowej **196 m²**, położonego w prestiżowej lokalizacji Poznań - Różany Potok, tuż przy lesie. Idealne połączenie miejskich wygód z ciszą i bliskością natury.

**Wnętrze domu** oferuje duży potencjał aranżacyjny. Na parterze znajduje się salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, trzy pokoje, łazienka z wanną oraz wiatrołap. Z salonu rozpościera się wyjście na taras i do ogrodu. Piętro to kolejne trzy pokoje, z czego jeden jest w stanie surowym do wykończenia, oraz łazienka z prysznicem. Dodatkowo, obszerna piwnica o powierzchni **ok. 85 m²** z oknami, idealna na dodatkowe pokoje, siłownię lub działalność gospodarczą, zawiera kotłownię, suszarnię i pralnię.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **196 m²** * Działka: **ok. 400 m²** * Piwnica: **ok. 85 m²** z oknami * Garaż w bryle budynku * Salon z kominkiem * Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, **światłowód** * Budynek z lat 90-tych, zgłoszony do eksploatacji w **1997 roku** * Stan budynku: **bardzo dobry** * Pełna własność, bez obciążeń.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu Różany Potok, w otoczeniu zieleni. Zaledwie 15 minut samochodem do centrum Poznania. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy (Żabka, OdiDo), apteka, piekarnia, zespół szkolno-przedszkolny, a także obiekty rekreacyjne jak pływalnia UAM i stadion. Bliskość Kampusu Morasko.