Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Viale di Tor di Quinto, Roma, Repubblica Italiana
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Situato in una tranquilla via privata a pochi passi dalla vivace Piazza di Ponte Milvio, questo **appartamento con ingresso indipendente** offre una soluzione abitativa unica e riservata. Ristrutturato completamente nel **2020** con finiture moderne e cura dei dettagli, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di **50 m²**.
Al piano terra si trovano la cucina abitabile, completamente arredata, e un bagno. Il livello seminterrato ospita un'accogliente zona soggiorno con una zona notte ben organizzata e funzionale, creando un ambiente armonioso e ottimizzato.
Attualmente adibito a casa vacanze con una **rendita annua di circa 14.000 €**, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. L'immobile viene venduto libero e, volendo, completo di tutti gli arredi.
**Caratteristiche principali:** * Ingresso indipendente * Ristrutturato nel 2020 * Superficie di 50 m² * Cucina abitabile arredata * Zona giorno/notte funzionale * Bagno * Posizione strategica vicino Ponte Milvio * Ottima opportunità di investimento
Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa non convenzionale, ricca di carattere e in una zona ben servita e ricercata di Roma, con la comodità di avere tutti i servizi e i locali a portata di mano.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 4 visualizações
Atualizado em 15 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Situato in una tranquilla via privata a pochi passi dalla vivace Piazza di Ponte Milvio, questo appartamento con ingresso indipendente offre una soluzione abitativa unica e riservata. Ristrutturato completamente nel 2020 con finiture moderne e cura dei dettagli, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 50 m².
Al piano terra si trovano la cucina abitabile, completamente arredata, e un bagno. Il livello seminterrato ospita un'accogliente zona soggiorno con una zona notte ben organizzata e funzionale, creando un ambiente armonioso e ottimizzato.
Attualmente adibito a casa vacanze con una rendita annua di circa 14.000 €, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. L'immobile viene venduto libero e, volendo, completo di tutti gli arredi.
Caratteristiche principali:
Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa non convenzionale, ricca di carattere e in una zona ben servita e ricercata di Roma, con la comodità di avere tutti i servizi e i locali a portata di mano.