Dom z potencjałem w Janowie Lubelskim blisko centrum!

Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny o powierzchni **ok. 80 m²** zlokalizowany w Janowie Lubelskim, przy ulicy Sienkiewicza 36, w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni **391 m²**, w kształcie prostokąta o szerokości ok. 11 m i długości ok. 35 m.

**Wnętrze domu** składa się z funkcjonalnie rozplanowanego parteru, na którym znajdują się dwa pokoje (jeden przejściowy), kuchnia oraz łazienka. Z przedpokoju mamy dostęp do piwniczki oraz schodów prowadzących na poddasze. **Poddasze o powierzchni ok. 60 m²** czeka na adaptację, oferując potencjał na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.

**Dodatkowe atuty nieruchomości:** * Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², składający się z 4 odrębnych pomieszczeń oraz garażu. * Zabudowana altana na działce. * Okna PCV. * Nowe poszycie dachu (pokrycie blachą). * Centralne ogrzewanie gazowe. * Media: prąd, woda, kanalizacja. * Budynek mieszkalny murowany, **rok budowy 1950**.

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją w pobliżu centrum Janowa Lubelskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, a w pobliżu dostępne są sklepy, szkoła oraz basen. Dogodny dojazd do głównych punktów miasta.

Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta wolna od obciążeń.