Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Lampugnana, Rottofreno, Repubblica Italiana
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Visão geral
Immersa nella suggestiva pianura piacentina, questa antica corte agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera riportare alla luce un pezzo di storia e trasformarlo in una residenza di prestigio.
**Un'oasi di pace e potenzialità** L'immobile, che necessita di una completa ristrutturazione, è composto dalla casa padronale, una casa per gli ospiti, fienili, stalle e silos. Le sue mura in pietra e mattoni, pur segnate dal tempo, conservano un fascino autentico e una solidità strutturale che promettono una rinascita spettacolare.
**Interni da plasmare** Il corpo centrale, con le sue ampie finestre protette da scuri in legno, offre spazi generosi e luminosi, pronti ad essere ridisegnati secondo le più moderne esigenze abitative, mantenendo al contempo il carattere rurale originale.
**Caratteristiche:** * Superficie totale di 1060 m² * Ampie metrature interne con potenziale di personalizzazione * Struttura storica in pietra e mattoni * Circondata da campi e paesaggi naturali * Ideale per progetto di recupero residenziale o agrituristico
**Posizione:** Situata a Rottofreno, in Emilia Romagna, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma strategica, immersa nel verde e nella quiete della campagna, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, in attesa di nuova vita.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Immersa nella suggestiva pianura piacentina, questa antica corte agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera riportare alla luce un pezzo di storia e trasformarlo in una residenza di prestigio.
Un'oasi di pace e potenzialità L'immobile, che necessita di una completa ristrutturazione, è composto dalla casa padronale, una casa per gli ospiti, fienili, stalle e silos. Le sue mura in pietra e mattoni, pur segnate dal tempo, conservano un fascino autentico e una solidità strutturale che promettono una rinascita spettacolare.
Interni da plasmare Il corpo centrale, con le sue ampie finestre protette da scuri in legno, offre spazi generosi e luminosi, pronti ad essere ridisegnati secondo le più moderne esigenze abitative, mantenendo al contempo il carattere rurale originale.
Caratteristiche:
Posizione: Situata a Rottofreno, in Emilia Romagna, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma strategica, immersa nel verde e nella quiete della campagna, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, in attesa di nuova vita.