Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Viale Verona, Pescantina, Repubblica Italiana
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Visão geral
Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di un recente fabbricato del **2005**, immerso in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze del centro di Pescantina. Questa soluzione abitativa offre un'ottima combinazione di comfort e praticità, ideale per single, coppie o come investimento.
L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto a un piacevole **giardino privato di circa 50 mq**, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per ospitare amici. La zona giorno è ben distribuita e funzionale.
Un comodo disimpegno, predisposto per ospitare la lavatrice, conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica, che conferisce un tocco di eleganza e praticità.
Completano la proprietà una **cantina** e un'**autorimessa** al piano interrato, quest'ultima dotata di attacco per la ricarica di auto elettriche, un plus significativo in un'ottica di mobilità sostenibile. L'appartamento si trova in un contesto curato e ben tenuto.
Situato a Pescantina, in una zona residenziale ma vicina ai servizi principali e al centro, l'immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza al centro permette di avere a portata di mano negozi, scuole e trasporti pubblici, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato. La regione Veneto offre un contesto ricco di storia e bellezze naturali.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
Custos
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di un recente fabbricato del 2005, immerso in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze del centro di Pescantina. Questa soluzione abitativa offre un'ottima combinazione di comfort e praticità, ideale per single, coppie o come investimento.
L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto a un piacevole giardino privato di circa 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per ospitare amici. La zona giorno è ben distribuita e funzionale.
Un comodo disimpegno, predisposto per ospitare la lavatrice, conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica, che conferisce un tocco di eleganza e praticità.
Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa al piano interrato, quest'ultima dotata di attacco per la ricarica di auto elettriche, un plus significativo in un'ottica di mobilità sostenibile. L'appartamento si trova in un contesto curato e ben tenuto.
Situato a Pescantina, in una zona residenziale ma vicina ai servizi principali e al centro, l'immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza al centro permette di avere a portata di mano negozi, scuole e trasporti pubblici, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato. La regione Veneto offre un contesto ricco di storia e bellezze naturali.