Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Giuseppe Mazzini, Viareggio, Repubblica Italiana
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Visão geral
Splendido attico situato in una posizione privilegiata nel centro di Viareggio, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia. Questa residenza, che si distingue per la sua **straordinaria luminosità** e le **finiture di pregio**, offre un'esperienza abitativa unica.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, caratterizzato da pavimenti in marmo bianco di Carrara che esaltano la luce naturale in ogni ambiente. La zona giorno è un **ampio open space** progettato per massimizzare la convivialità e il comfort, creando un ambiente accogliente e moderno.
Caratteristiche principali: * **Superficie generosa di 106 m²** * **Tre camere da letto** per il massimo comfort * **Bagno moderno** * **Rooftop esclusivo** con vista panoramica * **Ascensore** per un comodo accesso * Posizione centrale e strategica
Situato nel cuore di Viareggio, questo attico gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e, naturalmente, alle splendide spiagge. La posizione è ideale per chi desidera vivere l'essenza della Versilia con tutti i comfort a portata di mano.
**Prezzo: 649.000 EUR**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 27 de agosto de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Splendido attico situato in una posizione privilegiata nel centro di Viareggio, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia. Questa residenza, che si distingue per la sua straordinaria luminosità e le finiture di pregio, offre un'esperienza abitativa unica.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, caratterizzato da pavimenti in marmo bianco di Carrara che esaltano la luce naturale in ogni ambiente. La zona giorno è un ampio open space progettato per massimizzare la convivialità e il comfort, creando un ambiente accogliente e moderno.
Caratteristiche principali:
Situato nel cuore di Viareggio, questo attico gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e, naturalmente, alle splendide spiagge. La posizione è ideale per chi desidera vivere l'essenza della Versilia con tutti i comfort a portata di mano.
Prezzo: 649.000 EUR