Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Piazza Di San Bernardo, Roma, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore pulsante di Roma, tra i monumenti più iconici, sorge un'opportunità immobiliare unica: uno splendido attico e superattico all'interno di un palazzo rinascimentale. Questa dimora esclusiva, disponibile per la prima volta sul mercato, offre un'esperienza abitativa senza eguali.
L'immobile vanta una rarità di valore patrimoniale, sospeso sopra la città. La sua caratteristica distintiva sono gli **quasi 300 mq di terrazze panoramiche**, che regalano una vista mozzafiato a 360 gradi sulla Città Eterna, un vero spettacolo senza confini.
**Caratteristiche principali:** * Posizione esclusiva nel centro monumentale di Roma * Attico e superattico in palazzo rinascimentale * **Quasi 300 mq di terrazze panoramiche** con vista a 360 gradi * **250 m² di superficie abitativa** * **4+1 locali** per una distribuzione spaziosa * **Prezzo di vendita: 3.000.000 EUR**
**Posizione:** Situato in una delle zone più prestigiose e storiche di Roma, questo attico offre la possibilità di vivere immersi nella bellezza e nella storia, con tutti i servizi e le meraviglie della capitale a portata di mano. Un luogo dove luce e panorama convivono in perfetto equilibrio, offrendo un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 30 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore pulsante di Roma, tra i monumenti più iconici, sorge un'opportunità immobiliare unica: uno splendido attico e superattico all'interno di un palazzo rinascimentale. Questa dimora esclusiva, disponibile per la prima volta sul mercato, offre un'esperienza abitativa senza eguali.
L'immobile vanta una rarità di valore patrimoniale, sospeso sopra la città. La sua caratteristica distintiva sono gli quasi 300 mq di terrazze panoramiche, che regalano una vista mozzafiato a 360 gradi sulla Città Eterna, un vero spettacolo senza confini.
Caratteristiche principali:
Posizione: Situato in una delle zone più prestigiose e storiche di Roma, questo attico offre la possibilità di vivere immersi nella bellezza e nella storia, con tutti i servizi e le meraviglie della capitale a portata di mano. Un luogo dove luce e panorama convivono in perfetto equilibrio, offrendo un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.