Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Roma, Cortina d'Ampezzo, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, in una delle zone più prestigiose e ricercate, sorge questo affascinante fienile storico, pronto per un intervento conservativo che ne esalterà il potenziale.
**Posizionato strategicamente in Via Roma**, a pochi passi dal vivace centro pedonale, l'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nelle tradizioni secolari della conca ampezzana.
L'immobile, che conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle abitazioni locali, è destinato a diventare un'unità abitativa indipendente, come da progetto già approvato. La soluzione si svilupperà su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa autentica e di pregio.
**Caratteristiche principali:** * Fienile storico da ristrutturare * Posizione esclusiva in Via Roma, Cortina d'Ampezzo * Vicinanza al centro pedonale * Progetto approvato per unità indipendente su due piani * Conservazione delle caratteristiche tipiche locali
**Ubicazione:** Situato in una località di assoluto prestigio, questo fienile rappresenta un investimento immobiliare di rara bellezza, ideale per chi cerca un legame profondo con il territorio e desidera personalizzare la propria dimora in un contesto di inestimabile valore storico e paesaggistico.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 15 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, in una delle zone più prestigiose e ricercate, sorge questo affascinante fienile storico, pronto per un intervento conservativo che ne esalterà il potenziale.
Posizionato strategicamente in Via Roma, a pochi passi dal vivace centro pedonale, l'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nelle tradizioni secolari della conca ampezzana.
L'immobile, che conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle abitazioni locali, è destinato a diventare un'unità abitativa indipendente, come da progetto già approvato. La soluzione si svilupperà su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa autentica e di pregio.
Caratteristiche principali:
Ubicazione: Situato in una località di assoluto prestigio, questo fienile rappresenta un investimento immobiliare di rara bellezza, ideale per chi cerca un legame profondo con il territorio e desidera personalizzare la propria dimora in un contesto di inestimabile valore storico e paesaggistico.