Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Ganaceto, 97, Modena, Repubblica Italiana
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nel cuore pulsante di Modena, a due passi dal centro storico, sorge Palazzo Moreni - Ferrari, un edificio di pregio che ospita **nuove residenze di lusso** e atelier ricavati dalla riqualificazione di un'antica chiesa. Questo intervento unico unisce il fascino della tradizione con un design moderno, recuperando i dettagli storici di uno degli edifici più rappresentativi della città.
Gli appartamenti e i loft sono stati progettati con layout moderni, offrendo spazi abitativi di alta qualità in una cornice storica di grande valore. La posizione è strategica, in una zona servitissima che garantisce comodità e accesso a tutti i servizi.
**Caratteristiche principali:** * Nuove costruzioni in edificio storico riqualificato * Posizione esclusiva nel centro storico di Modena * Design moderno nel rispetto della tradizione * Diverse metrature disponibili * Atelier e spazi espositivi unici
**Posizione:** Situato in una zona estremamente servita, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'ingresso del centro storico di Modena. L'ampio cortile interno di tipo "romantico" aggiunge un tocco di esclusività e tranquillità, rendendo questo complesso residenziale un'oasi di pace nel cuore della città.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses · 8 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore pulsante di Modena, a due passi dal centro storico, sorge Palazzo Moreni - Ferrari, un edificio di pregio che ospita nuove residenze di lusso e atelier ricavati dalla riqualificazione di un'antica chiesa. Questo intervento unico unisce il fascino della tradizione con un design moderno, recuperando i dettagli storici di uno degli edifici più rappresentativi della città.
Gli appartamenti e i loft sono stati progettati con layout moderni, offrendo spazi abitativi di alta qualità in una cornice storica di grande valore. La posizione è strategica, in una zona servitissima che garantisce comodità e accesso a tutti i servizi.
Caratteristiche principali:
Posizione: Situato in una zona estremamente servita, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'ingresso del centro storico di Modena. L'ampio cortile interno di tipo "romantico" aggiunge un tocco di esclusività e tranquillità, rendendo questo complesso residenziale un'oasi di pace nel cuore della città.