Słoneczne mieszkanie 48m² z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Jasne i słoneczne mieszkanie o powierzchni **48,9 m²** (wliczając piwnicę) zlokalizowane przy ulicy J. Słowackiego w Gnieźnie. Nieruchomość z **księgą wieczystą** stanowi idealną propozycję dla rodziny, jako inwestycja pod wynajem lub dla osób ceniących sobie komfort i dobrą lokalizację.

**Wnętrze** Mieszkanie oferuje **3 jasne pokoje** o funkcjonalnym układzie przestrzennym, zlokalizowane po stronie wschodniej i zachodniej. Posiada **oddzielną kuchnię**, łazienkę z WC oraz przedpokój. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Mieszkanie jest **dostępne od zaraz** i sprzedawane bez mebli, z wyjątkiem zabudowanej szafy.

**Cechy i udogodnienia** * Balkon od strony zachodniej * Piwnica przynależna do lokalu * Okna PCV * II piętro w 4-piętrowym bloku * Miejsca parkingowe dostępne pod blokiem lub w sąsiednich uliczkach * Czynsz administracyjny wynosi **622 zł**, obejmujący fundusz remontowy, eksploatację oraz zaliczkę na centralne ogrzewanie. Woda podgrzewana z własnego piecyka gazowego.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w **doskonale zagospodarowanej okolicy** z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, gabinety lekarskie. Bliskość terenów zielonych, parku i ścieżek rowerowych zapewnia komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada **duży potencjał inwestycyjny**.