Dom z potencjałem 2w1 w Zaniemyślu - Twoje miejsce na życie i biznes!

Nowoczesny dom z 2021 roku o powierzchni **208,9 m²** położony w malowniczej miejscowości Zaniemyśl, przy ulicy Akacjowej. Nieruchomość usytuowana jest na **dwóch działkach o łącznej powierzchni 1009 m²**, co zapewnia przestrzeń i prywatność. Dom oferuje unikalny układ pozwalający na połączenie funkcji mieszkalnej z przestrzenią do pracy lub prowadzenia działalności, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla rodziny lub przedsiębiorcy.

**WNĘTRZE:** Dom o przemyślanym układzie funkcjonalnym, który umożliwia naturalny podział na strefę prywatną i zawodową. Na parterze znajduje się przestronny salon (22,1 m²) z wyjściem na balkon, kuchnia (11,5 m²) ze spiżarnią (2,6 m²) oraz korytarz (18,5 m²). Piętro to trzy pokoje (20,7 m², 25 m², 20,7 m²) i łazienka (4,2 m²). Dodatkowo, półpiętro oferuje dwa pokoje (25 m², 20,7 m²) i łazienkę (4,2 m²). Piwnica z niezależnym wejściem od ogrodu zawiera aneks kuchenny (17,6 m²), garderobę (7,8 m²) oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (11,5 m², 6,1 m²). Taki układ daje realne możliwości wydzielenia niezależnej strefy pod wynajem, dla gości lub jako przestrzeń biurowa.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Rok budowy: 2021** – nowoczesna konstrukcja i instalacje. * **Dwie działki o łącznej powierzchni 1009 m²** – duża przestrzeń zewnętrzna. * **Układ 5+kk** z możliwością wydzielenia niezależnych stref. * **Ogrzewanie podłogowe** w sypialniach. * **Okna PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi**. * **Monitoring i ogrodzona działka** dla zwiększenia bezpieczeństwa. * **Pełne media**, w tym światłowód. * **Dodatkowe wejście do piwnicy**.

**LOKALIZACJA:** Dom położony w spokojnej, ślepej uliczce w Zaniemyślu, co gwarantuje ciszę i brak ruchu tranzytowego. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak jeziora i lasy, a także Wyspa Edwarda z plażą, zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku. Dojazd do Poznania zajmuje około 30 minut samochodem.